Đại biểu Quốc hội cảnh báo rủi ro về tỷ giá, giá vàng, bất động sản

Thu nhập từ giao dịch vàng chưa chịu thuế là bất cập

Theo báo cáo tổng hợp ý kiến đại biểu Quốc hội thảo luận tại tổ, đa số ý kiến ghi nhận nỗ lực vượt bậc của Chính phủ nhiệm kỳ 2021-2025 trong điều hành kinh tế - xã hội, bảo đảm an sinh, quốc phòng và hội nhập quốc tế, qua đó nâng cao vị thế Việt Nam trên trường quốc tế.

Nhiều ý kiến nhận định năm 2025 dù kinh tế thế giới biến động và chịu tác động từ thiên tai, dịch bệnh, Việt Nam vẫn đạt nhiều kết quả tích cực. Trong đó, kinh tế tăng trưởng ấn tượng, lạm phát được kiểm soát tốt. Dự kiến GDP năm 2025 đạt 8%, đặc biệt năng suất lao động ước đạt 6,85%, đây là chỉ tiêu hết sức quan trọng và vượt mục tiêu đặt ra, các cân đối lớn được bảo đảm.

Nhiều lĩnh vực như đầu tư hạ tầng, cải cách thể chế, chuyển đổi số, đổi mới sáng tạo đạt kết quả tích cực. Tình hình doanh nghiệp phát triển mạnh, số lượng doanh nghiệp tăng cao gấp 1,3 lần số doanh nghiệp rút lui và Việt Nam thuộc nhóm 15 quốc gia đang phát triển thu hút FDI lớn nhất thế giới.

Nhiều lo ngại về hạn chế, tồn tại trong kinh tế cũng được các đại biểu Quốc hội chỉ ra.

Trong đó, nhiều ý kiến đại biểu Quốc hội cho rằng nền kinh tế hiện nay vẫn đối mặt với nhiều rủi ro về tài chính, tiền tệ, bất động sản, thị trường vàng và trái phiếu doanh nghiệp.

Các đại biểu Quốc hội đồng thời cảnh báo rủi ro về lãi suất, tỷ giá, giá vàng, bất động sản và chứng khoán trong điều hành tài chính, tiền tệ.

Theo đại biểu, biến động mạnh của thị trường vàng, ngoại tệ và bất động sản đã ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân, đòi hỏi có chủ trương, giải pháp ứng phó phù hợp trong bối cảnh kinh tế thế giới diễn biến phức tạp. Nhiều ý kiến nhận định thời gian qua xuất hiện những bất ổn. Từ giữa năm 2024, Chính phủ đã can thiệp thông qua Ngân hàng Nhà nước, song hiệu quả chỉ mang tính ngắn hạn.

Hiện nay, hoạt động giao dịch vàng bị hạn chế, người dân khó tiếp cận, trong khi thu nhập từ giao dịch vàng chưa chịu thuế, gây bất cập trong quản lý và đầu tư. Vì vậy, đại biểu Quốc hội cho rằng, cần có biện pháp điều hành linh hoạt, bảo đảm minh bạch và ổn định thị trường.

Giá nhà tăng gấp 2-3 lần trong 2 năm, vượt xa sức mua của người dân

Với thị trường bất động sản, nhiều đại biểu Quốc hội đánh giá sự phục hồi thiếu bền vững, tiềm ẩn nhiều rủi ro, cần cơ chế mua bán đất hợp lý hơn.

Đại biểu Quốc hội phản ánh tại Hà Nội và TP HCM xuất hiện tình trạng đầu cơ lớn, trong khi nhu cầu mua để ở thực chỉ chiếm khoảng 20%, dư nợ tín dụng bất động sản tăng nhanh, giá nhà tăng gấp 2-3 lần trong 2 năm, vượt xa sức mua của người dân.

Các đại biểu đề nghị Chính phủ cần làm rõ hiện tượng đầu cơ và áp dụng các biện pháp thuế hợp lý đối với nhà thứ hai, thứ ba trở lên cũng như giao dịch ngắn hạn.

Với nhà ở xã hội, cơ chế cho phép chuyển nhượng sau 5 năm mà không chịu thuế, phí đã làm phát sinh kỳ vọng đầu tư, dẫn đến tình trạng tranh mua, tranh bán, số lượng đăng ký vượt xa nguồn cung. Đại biểu Quốc hội đề nghị có giải pháp tổng thể, dài hạn và căn cơ nhằm ổn định thị trường, bảo đảm đúng mục tiêu an sinh xã hội.

Cũng tại phiên thảo luận tổ về tình hình kinh tế - xã hội, nhiều ý kiến phản ánh thiên tai ngày càng khốc liệt, bất thường, gây ngập úng nghiêm trọng.

Nhận định Việt Nam chịu rủi ro cao về biến đổi khí hậu, đại biểu Quốc hội nêu 3 thách thức lớn gồm: hệ thống cảnh báo sớm chưa đến được vùng sâu, vùng xa; ngân sách chỉ đáp ứng khoảng 40% nhu cầu đầu tư phòng, chống thiên tai, khiến đê điều, hồ chứa xuống cấp; thiếu quy hoạch xây dựng lại vùng sạt lở, phá rừng, làm gia tăng thiệt hại khi thiên tai xảy ra.

Ủng hộ mục tiêu tăng trưởng trên 10% sau năm 2025, song đại biểu Quốc hội, lưu ý phải cân đối giữa chính sách thu - chi, tránh tăng thu quá mức gây kiệt quệ cho doanh nghiệp, giảm thu nhập người dân.

Nhiều ý kiến đề nghị Chính phủ chủ động kiểm soát lạm phát, nhất là trong bối cảnh giá vàng, USD và hàng hóa tăng nhanh, tránh ảnh hưởng đến đời sống người dân, đặc biệt nhóm thu nhập thấp; đồng thời sớm triển khai chính sách đánh thuế thu nhập từ vàng và kiểm soát chặt thị trường này, do giá vàng có thời điểm biến động tới 16 triệu đồng/chỉ, gây tác động tiêu cực đến nền kinh tế.

Đại biểu Quốc hội cũng đề xuất tăng cường kiểm soát giá vàng, bất động sản, bảo vệ tài sản của người dân; xử lý nghiêm tình trạng hàng giả, hàng kém chất lượng, bảo đảm phát triển kinh tế bền vững và huy động hiệu quả các nguồn lực tài chính quốc gia.