TP Hồ Chí Minh: Tháng 6 sẽ ban hành hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng

Đây là nỗ lực đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, sớm cụ thể hóa chỉ đạo của Thủ tướng tại Công điện số 78 về cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố và nhằm tạo thuận lợi cho người dân.

TP Hồ Chí Minh dự kiến tháng 6/2025 sẽ ban hành hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng (Ảnh minh họa)

Theo Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh, thành phố đã yêu cầu Sở Xây dựng tham mưu lãnh đạo thành phố, trong tháng 6/2025 ban hành văn bản hướng dẫn những khu vực đã có quy định rõ ràng, trên cơ sở lộ giới, hẻm và kiến trúc xây dựng nhà ở được quy định tại quy chế quản lý kiến trúc tại thành phố, người dân không xin phép xây dựng nhà mà chỉ cần đăng ký.

Trước đó, ngày 29/5, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công điện số 78 về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương rà soát, đơn giản hóa 361 thủ tục hành chính và 447 điều kiện kinh doanh thuộc lĩnh vực quản lý. Mục tiêu là cắt giảm tối thiểu 30% thời gian giải quyết, chi phí và điều kiện kinh doanh trong năm 2025.

Bộ này cũng phải rút gọn thủ tục cấp phép xây dựng với dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc nằm trong khu vực có thiết kế đô thị. Hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành sẽ được rà soát toàn diện để bỏ những quy định lỗi thời, gây cản trở đầu tư. Các tiêu chuẩn quan trọng, nhất là trong lĩnh vực quy hoạch xây dựng, phải được bổ sung kịp thời để giảm áp lực cho nhà đầu tư.

Theo Luật Xây dựng 2014, khu vực có quy hoạch 1/500 đương nhiên người dân khi xây dựng nhà sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Nếu ở nông thôn, khu chưa có quy hoạch chi tiết cũng không cần xin phép xây dựng.

Trong khi đó, thời gian cấp phép xây dựng phụ thuộc vào loại hình công trình. Với nhà ở riêng lẻ, thời gian cấp phép là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Các công trình khác, thời gian cấp phép là 20 ngày làm việc...

Các chuyên gia đánh giá, việc cho phép người dân đăng ký xây dựng thay vì xin cấp phép sẽ tạo thuận lợi cho người dân, phù hợp với chủ trương cải cách hành chính, nhưng vẫn giữ được vai trò quản lý Nhà nước và kiểm soát kiến trúc đô thị.

Quy định này không đồng nghĩa buông lỏng quản lý, và khi người dân vi phạm so với nội dung đăng ký sẽ bị xử lý theo các quy định hiện hành về trật tự xây dựng.