Minh bạch xét duyệt mua nhà ở xã hội, xử nghiêm hành vi nhận tiền “chạy suất”

Không để người dân lòng vòng, mất thêm chi phí mua nhà ở xã hội

Theo các báo cáo, ý kiến tại phiên họp, đến nay đã hoàn thành gần 62.000 trong 100.275 căn nhà ở xã hội (đạt 62%) chỉ tiêu năm 2025. Dự kiến đến hết năm 2025, hoàn thành gần 91.600 căn, đạt 91% chỉ tiêu.

Báo cáo cũng cho thấy, dự kiến có 17/34 địa phương hoàn thành và vượt chỉ tiêu được giao, nổi bật là Hà Nội (102%), TP HCM (100%), Hải Phòng (101%), Bắc Ninh (102%), Nghệ An (179%), Quảng Ngãi (112%), Đồng Nai (110%)…

Trong các bộ, ngành, Bộ Công an đã khởi công 8 dự án (4.554 căn); Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã khởi công 3 dự án (1.700 căn); Bộ Quốc phòng sắp khởi công 8 dự án với tổng quy mô 6.547 căn.

Phát biểu kết luận phiên họp, Thủ tướng nhấn mạnh 3 mục tiêu quan trọng trong phát triển nhà ở xã hội.

Một là, tháo gỡ khó khăn về thủ tục, quy trình, góp phần phát triển nhà ở xã hội, thị trường bất động sản công khai, minh bạch, bền vững vừa trước mắt vừa lâu dài.

Hai là, để người dân được thụ hưởng, tiếp cận nhanh nhất, dễ nhất, rẻ nhất, thuận lợi nhất về nhà ở xã hội, không mất thời gian, công sức, không lòng vòng, mất thêm chi phí và đặc biệt không bị lừa đảo.

Ba là, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, đây cũng là một động lực của phát triển nhanh và bền vững.

Về quan điểm, Thủ tướng nêu rõ, đầu tư cho nhà ở xã hội là đầu tư cho sự phát triển của xã hội, của đất nước.

Nhà ở xã hội không phải nằm ở nơi "khỉ ho cò gáy", "đầu thừa đuôi thẹo", xa trung tâm, mà phải đầy đủ hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông, xã hội, y tế, văn hóa, giáo dục, theo Thủ tướng.

Phát triển nhà ở xã hội cũng không chỉ là phát triển nhà cao tầng ở đô thị, mà có thể là nhà ở thấp tầng.

“Ở bất kỳ nơi nào, tỉnh, thành nào, miễn người dân thuộc nhóm đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội có nhu cầu thì đều được tiếp cận nhà ở xã hội bình đẳng, thuận lợi nhất”, lãnh đạo Chính phủ quán triệt.

Xây dựng đề án nhà ở phù hợp với túi tiền của người dân

Bên cạnh những kết quả đã đạt được, Thủ tướng chỉ rõ hạn chế cần khắc phục, như nguồn cung nhà ở xã hội còn thiếu, chưa đáp ứng nhu cầu thực tế; chưa có ngân sách ưu đãi ổn định, lâu dài cho cả chủ đầu tư và người dân tiếp cận mua nhà ở xã hội; giá bán nhà ở xã hội hiện tại chưa phù hợp với đại đa số người dân có thu nhập thấp và trung bình…

Chỉ đạo nhiệm vụ, giải pháp chung thời gian tới, Thủ tướng yêu cầu tất cả các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp, chủ đầu tư, các chủ thể liên quan chủ động, tích cực, tổ chức thực hiện tốt các công việc để phát triển nhà ở xã hội.

Để xác định đối tượng thụ hưởng, theo Thủ tướng, các cơ quan, đơn vị xác nhận với nhân sự thuộc thẩm quyền quản lý, công an xã, phường xác nhận với lao động tự do, giảm tiền kiểm và tăng hậu kiểm, bảo đảm thuận lợi nhất có thể.

Ông đặc biệt yêu cầu rà soát, thống nhất mẫu kê khai các đối tượng thụ hưởng cho đơn giản, dễ làm, dễ nộp; thủ tục thực hiện cả trực tiếp và trực tuyến, khuyến khích trực tuyến.

Thủ tướng cũng khuyến khích, kêu gọi các doanh nghiệp có quỹ đất sạch, phối hợp với các địa phương đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

“Về lâu dài, các cơ quan xây dựng đề án nhà ở phù hợp với túi tiền của người dân; đa dạng hóa nguồn vốn huy động cho nhà ở xã hội và nhà ở nói chung, với các hình thức mua, thuê, thuê mua”, Thủ tướng yêu cầu.

Lãnh đạo Chính phủ giao Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu, rà soát, hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn.

Trong đó, theo chỉ đạo của Thủ tướng, nghiên cứu xây dựng một quy trình, trình tự thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chung thống nhất trên cả nước để rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không quá 6 tháng.

Bộ Xây dựng chủ trì làm việc với các doanh nghiệp, tập đoàn, tổng công ty có uy tín trong lĩnh vực bất động sản để đề xuất sử dụng quỹ đất sạch đầu tư của các doanh nghiệp, tập đoàn, tổng công ty cho các dự án nhà ở xã hội trên cả nước.

Bên cạnh đó, theo Thủ tướng, cần rút gọn điều kiện, thủ tục cho vay gói tín dụng 145.000 tỷ đồng theo hướng lược bỏ điều kiện chủ đầu tư phải có trong danh mục các dự án do UBND cấp tỉnh công bố.

Đặc biệt, Thủ tướng chỉ đạo tổ chức kiểm tra chuyên đề, kiến nghị các cơ quan chức năng xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm hoặc lợi dụng chính sách thông thoáng để trục lợi.

Quản chặt nguồn tín dụng vào bất động sản có dấu hiệu “đầu cơ”, “thổi giá”

Ông lưu ý có cơ chế, giải pháp kiểm soát, quản lý chặt chẽ nguồn tín dụng vào bất động sản đối với các trường hợp có dấu hiệu "đầu cơ", "thổi giá", "đẩy giá".

Bộ Công an được giao chỉ đạo điều tra, xử lý các trường hợp môi giới trái phép, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Với các địa phương, Thủ tướng yêu cầu thực hiện ngay việc cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính rườm rà; thực hiện các thủ tục hành chính song song; rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất, cấp phép xây dựng; ưu tiên luồng xanh cho các thủ tục hành chính với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Theo chỉ đạo của Thủ tướng, các cơ quan phải bảo đảm chấn chỉnh kịp thời, tăng cường kỷ cương, minh bạch trong quy trình xét duyệt, mua - bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội; bảo đảm thanh tra, kiểm tra, phòng, ngừa tiêu cực, lợi dụng chính sách để trục lợi, làm sai lệch mục tiêu nhân văn của chính sách.

Thủ tướng cũng quán triệt bảo đảm công bằng, đúng đối tượng, đúng tinh thần, đúng mục tiêu của chính sách, giá bán được tính đúng, tính đủ, tính kịp thời.

Cơ quan chức năng phối hợp xử lý nghiêm hành vi môi giới trái phép, nhận tiền "chạy suất", "cò mồi"; bảo đảm các doanh nghiệp có quỹ đất sạch được tạo điều kiện thuận lợi nhất để đóng góp, hợp tác cùng Nhà nước trong phát triển nhà ở xã hội, theo yêu cầu của Thủ tướng.

Người đứng đầu Chính phủ cũng lưu ý các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội bảo đảm dự án đến đúng đối tượng, không để xảy ra sai phạm, tiêu cực.

Các chủ đầu tư cũng được yêu cầu áp dụng các giải pháp công nghệ số để tạo thuận lợi cho người dân, giảm tập trung đông người, không để tình trạng quá tải hồ sơ mà người dân không được giải quyết, gây bức xúc dư luận.