Gia Lai đang triển khai chiến lược phát triển nhà ở quy mô lớn, với dòng vốn 239.000 tỷ đồng. Ảnh: Song Việt
Trước áp lực gia tăng dân số, đô thị hóa và nhu cầu an cư của người dân, Gia Lai đang triển khai một kế hoạch phát triển nhà ở quy mô lớn trong giai đoạn 2026 - 2030, với tổng nguồn lực dự kiến huy động hơn 239.000 tỷ đồng. Trong đó, hơn 1.000 tỷ đồng từ ngân sách Nhà nước sẽ được dành để đầu tư nhà ở công vụ, nhà ở cho thuê theo hình thức đầu tư công, tạo nền tảng bảo đảm an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển bền vững.
Tái thiết nhà ở với dòng vốn 239.000 tỷ đồng
Gia Lai đặt mục tiêu tạo bước chuyển mạnh mẽ trong phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030 nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng tăng, hướng tới xây dựng thị trường bất động sản phát triển cân bằng, bền vững, phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội lâu dài.
Theo kế hoạch, trong giai đoạn 2026 - 2030, Gia Lai dự kiến bố trí hơn 1.000 tỷ đồng từ ngân sách để đầu tư phát triển nhà ở công vụ và nhà ở cho thuê bằng hình thức đầu tư công. Việc bố trí vốn cụ thể sẽ căn cứ vào chủ trương đầu tư, danh mục dự án và khả năng cân đối ngân sách tại từng thời điểm triển khai.
Bên cạnh nguồn vốn ngân sách, tỉnh đặt kỳ vọng huy động hơn 238.000 tỷ đồng từ nguồn lực xã hội hóa để phát triển các loại hình nhà ở, tạo nên tổng nguồn lực đầu tư rất lớn cho lĩnh vực này. Nguồn vốn này sẽ được Gia Lai huy động chủ yếu từ các tập đoàn, doanh nghiệp, nhà đầu tư và các tổ chức kinh tế tham gia phát triển nhà ở.
Gia Lai dự kiến bố trí hơn 1.000 tỷ đồng từ ngân sách để đầu tư phát triển nhà ở công vụ. Ảnh: Song Việt
Mục tiêu đề ra là đến năm 2030, diện tích sàn nhà ở bình quân toàn tỉnh Gia Lai sẽ đạt khoảng 34 m²/người; trong đó khu vực đô thị đạt khoảng 37 m²/người và khu vực nông thôn đạt khoảng 32 m²/người. Đây là chỉ tiêu quan trọng phản ánh chất lượng sống cũng như khả năng tiếp cận nhà ở của người dân trong bối cảnh Gia Lai đang đẩy nhanh quá trình đô thị hóa.
Song song với đó, Gia Lai phấn đấu hoàn thành khoảng 49.322 căn nhà, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 9,36 triệu m². Trong cơ cấu phát triển, nhà ở thương mại tiếp tục giữ vai trò chủ đạo với khoảng 33.822 căn, tương ứng hơn 8,45 triệu m² sàn.
Nhà ở xã hội được xác định là một trong những trọng tâm của giai đoạn này khi Gia Lai đặt mục tiêu hoàn thành hơn 12.100 căn, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân, người lao động và các nhóm đối tượng chính sách.
Gia Lai sẽ xây dựng khoảng 3.120 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang; gần 200 căn nhà ở công vụ; nhà ở phục vụ tái định cư và tiếp tục triển khai các chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng, hộ nghèo, hộ cận nghèo cũng như các hộ dân sinh sống tại khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai, sạt lở, biến đổi khí hậu khi Trung ương ban hành chính sách hỗ trợ.
Giai đoạn 2026 - 2030, tỉnh đặt mục tiêu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê bằng nguồn vốn đầu tư công. Trong trường hợp phát sinh nhu cầu và có đủ nguồn lực, tỉnh sẽ phấn đấu đáp ứng 100% nhu cầu nhà ở cho thuê.
Theo Quyết định số 3269/QĐ-UBND ngày 4/8/2026 về kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030 của UBND tỉnh Gia Lai, ngoài hướng tới tăng số lượng nhà ở, tỉnh còn đặt trọng tâm vào chất lượng, tính bền vững và khả năng tiếp cận của mọi nhóm đối tượng.
Gia Lai xác định cần triển khai đồng bộ nhiều nhóm giải pháp để phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030. Ảnh: Song Việt
Đồng bộ nhiều giải pháp để hiện thực hóa mục tiêu
Để hoàn thành các mục tiêu đầy tham vọng, Gia Lai xác định cần triển khai đồng bộ nhiều nhóm giải pháp từ hoàn thiện chính sách, quy hoạch quỹ đất đến cải cách thủ tục hành chính và ứng dụng khoa học công nghệ trong phát triển nhà ở.
Trước hết, tỉnh sẽ tiếp tục hoàn thiện hệ thống cơ chế, chính sách về phát triển nhà ở theo hướng đồng bộ với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Cùng với đó là rà soát, bố trí quỹ đất phù hợp để triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và nhà ở phục vụ các nhóm đối tượng đặc thù.
Một trong những nhiệm vụ trọng tâm là nâng cao năng lực phát triển các dự án nhà ở, bảo đảm tiến độ đầu tư và chất lượng công trình. Tỉnh cũng sẽ ưu tiên bố trí nguồn vốn đầu tư công, đồng thời thực hiện các chính sách ưu đãi về thuế, đất đai nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở.
Đối với phân khúc nhà ở cho thuê, Gia Lai khuyến khích phát triển đồng thời với các dự án nhà ở thương mại. Đặc biệt, tỉnh khuyến khích người dân xây dựng nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ trên đất ở hợp pháp để cho thuê, với điều kiện đáp ứng đầy đủ các quy định về xây dựng, an toàn và phòng cháy, chữa cháy.
Một điểm nhấn khác là phát triển nhà ở dành cho chuyên gia, kỹ sư và người lao động làm việc tại khu công nghệ số tập trung. Theo lãnh đạo tỉnh, việc chuẩn bị quỹ nhà ở phù hợp sẽ góp phần thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, giữ chân lao động, nâng cao năng lực cạnh tranh và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của ngành công nghệ số tại địa phương.
Gia Lai cũng xác định cải cách thủ tục hành chính là giải pháp then chốt nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp triển khai dự án. Song song đó là đẩy mạnh ứng dụng khoa học - công nghệ, vật liệu xây dựng mới và công nghệ số trong thiết kế, thi công nhằm giảm chi phí, hạ giá thành nhà ở, sử dụng năng lượng hiệu quả và hướng tới phát triển công trình phát thải thấp.
Việc triển khai kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030 sẽ góp phần cụ thể hóa các mục tiêu phát triển nhà ở của tỉnh, bảo đảm mọi người dân đều có cơ hội tiếp cận chỗ ở phù hợp, đặc biệt là người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách. Đồng thời, kế hoạch cũng hướng đến xây dựng thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, hạn chế tình trạng mất cân đối cung - cầu, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và tạo động lực quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội trong những năm tới.
