Bến Tre bác khiếu nại của công dân liên quan đến đất đai

Bến Tre bác khiếu nại công nhận 300m² đất ở của công dân. Ảnh: Minh Nghĩa

Trước đó, vào ngày 28/4/2008, bà Lê Thị Thu Thảo và ông Phạm Văn Chiến nhận chuyển nhượng toàn bộ thửa đất có diện tích 3.305m² từ bà Võ Thị Tuyết Nhung. Thửa đất này được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) từ năm 1996, với mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm. Sau khi hoàn tất chuyển nhượng, UBND huyện Châu Thành cấp lại GCNQSDĐ mang tên ông Chiến và bà Thảo với mục đích sử dụng đất là trồng cây lâu năm. Đến khi đo đạc chính quy, diện tích điều chỉnh còn 2.973,8m² và thửa đất được đánh số mới là 357, tờ bản đồ số 9.

Ngày 1/10/2024, bà Thảo gửi đơn đến UBND huyện Châu Thành đề nghị công nhận thêm 300m² đất ở trong tổng diện tích nêu trên, căn cứ theo bản trích lục bản đồ địa chính năm 2010 do Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Bến Tre cung cấp, trong đó ghi loại đất là “ONT+CLN”, tức đất ở tại nông thôn kết hợp đất trồng cây lâu năm.

Tuy nhiên, ngày 20/12/2024, UBND huyện Châu Thành ban hành Công văn số 3876/UBND-NC trả lời rằng yêu cầu này là không có cơ sở pháp lý để xem xét.

Không đồng ý với phản hồi của UBND huyện, bà Thảo đã gửi đơn khiếu nại, dẫn đến việc UBND huyện ban hành Quyết định số 433/QĐ-UBND ngày 24/1/2025, tiếp tục bác bỏ khiếu nại và giữ nguyên quan điểm trong công văn trước đó. Bà Thảo sau đó tiếp tục khiếu nại lên Chủ tịch UBND tỉnh Bến Tre.

Nhằm làm rõ vụ việc, ngày 19/5/2025, tại Trụ sở tiếp công dân tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Ngọc Tam đã chủ trì buổi đối thoại với bà Thảo, cùng sự tham dự của đại diện Thanh tra tỉnh và các cơ quan chuyên môn có liên quan.

Sau buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Thanh tra tỉnh chủ trì phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND huyện Châu Thành, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Châu Thành và các đơn vị liên quan tiến hành kiểm tra, rà soát toàn bộ nội dung vụ việc.

Ngày 2/6/2025, Thanh tra tỉnh có Báo cáo số 629/BC-TT kết luận việc yêu cầu công nhận 300m² đất ở của bà Thảo là không có căn cứ pháp lý. Báo cáo chỉ rõ rằng bản trích lục bản đồ năm 2010 có thông tin sai lệch về tên người sử dụng đất cũng như loại đất do việc cập nhật và chỉnh lý dữ liệu địa chính trong giai đoạn trước chưa đồng bộ giữa bản đồ đo đạc chính quy và hồ sơ lưu trữ.

Cụ thể, tên người sử dụng đất vẫn là Võ Thị Nhung trong khi thực tế quyền sử dụng đất đã được chuyển nhượng cho ông Phạm Văn Chiến và bà Thảo từ năm 2008. Loại đất ghi nhận là ONT+CLN được xác định dựa trên dữ liệu điều tra hiện trạng bản đồ năm 2007, không phải là căn cứ cấp GCNQSDĐ.

Trên cơ sở các kết quả kiểm tra và xác minh của Thanh tra tỉnh, UBND tỉnh khẳng định việc cấp GCNQSDĐ vào năm 2008 cho ông Chiến và bà Thảo với mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm là đúng quy định pháp luật và phù hợp với hồ sơ chuyển nhượng. Do đó, việc bà Thảo yêu cầu công nhận phần diện tích đất ở dựa trên trích lục bản đồ năm 2010 là không có cơ sở để xem xét.

Ngày 30/5/2025, Văn phòng Đăng ký đất đai cũng đã ban hành Công văn số 914/VPĐK-TTLT, chính thức điều chỉnh thông tin trích lục bản đồ địa chính trước đó. Theo bản trích lục điều chỉnh, thửa đất số 357, tờ bản đồ số 9, xã Quới Sơn do ông Phạm Văn Chiến và bà Lê Thị Thu Thảo đứng tên chỉ được ghi nhận là đất trồng cây lâu năm, diện tích 2.973,8m².

Với những căn cứ nêu trên, Quyết định số 2177/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND tỉnh Bến Tre ngày 23/6/2025 đã chính thức không công nhận nội dung khiếu nại của bà Lê Thị Thu Thảo, đồng thời giữ nguyên Quyết định số 433/QĐ-UBND của UBND huyện Châu Thành. UBND tỉnh cũng yêu cầu UBND huyện Châu Thành tổ chức công bố, trao quyết định đến bà Thảo trong vòng 7 ngày làm việc để thi hành theo quy định. Trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại này, bà Thảo có quyền khởi kiện tại Tòa án theo trình tự, thủ tục quy định của pháp luật hiện hành.